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住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?
帮考网校2020-07-27 17:53
精选回答

住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?

在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

1. 扣除条件:本人或配偶单独或者共同使用商业银行住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。

提示1限于境内住房,境外住房不行。

提示2限于首套房,二套三套房不行。首套房是指享受首套住房贷款利率。

提示3纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除。

提示4不限贷款形式,商业贷款、公积金贷款都可。

2. 扣除标准

定额扣除=1 000元/月

扣除期限=实际发生贷款利息的年度

最长不超过240个月 (20年)

3. 扣除主体

1)夫妻婚后共同买房,可以约定其中一方扣除。

2)夫妻婚前分别购房,婚后可以选择:

① 可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除。

② 可以由夫妻双方对各自购买的住房,分别按扣除标准的50%扣除。

3)具体扣除方式在1个纳税年度内不能变更。

表格总结:住房贷款利息扣除主体

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