商品房预售合同的效力是什么？:商品房预售合同的效力：（1）商品房预售，属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明。出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。（2）商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。

商品房预售管理办法是什么？:商品房预售管理办法：是指自1995年1月1日起施行的由建设部制定并实施的关于预售商品房的管理办法。为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定商品房预售管理办法。

未经验收商品的自动化控制是什么？:未经验收商品的自动化控制是什么？未经验收商品的自动化控制是入库确认后，系统生成连续编号的入库单。未经验收商品的人工控制：检查是否存在有效的采购订单；检查是否存在有效的验收单；检查收到的货物的数量是否与发货单一致。