下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
当事人对租赁物有哪些维修义务?
当事人对租赁物的维修义务有:
1. 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2. 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
3. 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
4. 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物,如未经出租人同意,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
下面是针对中级会计考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。
【例题·单选题】张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产,张某要求李某维修,李某以“没时间维修”为由拖延修缮,张某只好自己雇人修缮,并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定,下列说法中,正确的是( )。
A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担
B.修缮费用由张某和李某共同承担,张某的经营损失自己承担
C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担
D.修缮费用由李某承担,张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补
【答案】D
【解析】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
融资租赁合同当事人有何权利义务?:(1)出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出租人不得变更与承租人有关的合同内容,(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外;(3)出租人、出卖人、承租人可以约定。出租人享有租赁物的所有权,①出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属,【提示】当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有。
当事人对租赁物的使用有哪些义务?:当事人对租赁物的使用有哪些义务?承租人应当按照约定的方法或按照租赁物的性质使用租赁物,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失,租赁期间因占有、适用租赁物获得的收益。承租人未经出租人同意转租的,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。出租人可以解除合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,承租人继续使用租赁物。下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中。
当事人对租赁物有哪些维修义务?:当事人对租赁物的维修义务有:1. 出租人应当履行租赁物的维修义务,2. 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,维修费用由出租人负担。出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担,C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担,D.修缮费用由李某承担,张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补。
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料