建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？:建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？（1）以建设用地使用权抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。（2）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

建设工程优先只限于该建设工程本身吗？:建设工程优先只限于该建设工程本身吗？建设工程款的优先受偿只限于该建设工程本身，也就是只限于住宅楼的拍卖价款，竣工之日起计算。

建设工程款优先受偿是什么？:建设工程款优先受偿是什么？建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的。