合同解除是什么？:合同解除：是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

合同解除的效力是什么？:合同解除的效力：（1）尚未履行的，终止履行。（2）已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复。（3）合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。

商品房买卖合同是什么？:商品房买卖合同是什么？商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。