商品流通企业是什么？:商品流通企业：（1）是指所有独立从事商品流通活动的企业单位。（2）是指从事商品流通（买卖）的独立核算企业，主要包括商业、供销合作社、粮食、外贸、物资供销、图书发行等企业。因商品流通企业的经济活动主要是流通领域中的购销存活动，所以这类企业的核算主要侧重于采购成本和销售成本的核算，及商品流通费用的核算。商品流通企业通过商品购进、销售、调拨、储存（包括运输）等经营业务实现商品流转。

商品房预售合同的效力是什么？:商品房预售合同的效力：（1）商品房预售，属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明。出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。（2）商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同的生效条件，当事人另有约定的除外。

商品房预售管理办法是什么？:商品房预售管理办法：是指自1995年1月1日起施行的由建设部制定并实施的关于预售商品房的管理办法。为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定商品房预售管理办法。