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营改增项目中销售不动产是指什么?
帮考网校2020-06-16 16:22
精选回答

营改增项目中销售不动产是指什么?

营改增包括销售不动产、销售无形资产、销售服务,其中销售不动产,指转让不动产(如建筑物、构筑物)所有权

下列行为也按照销售不动产缴纳增值税:

(1)转让在建的建筑物、构筑物所有权;

(2)转让建筑物有限产权或永久使用权

(3)转让建筑物、构筑物时一并转让其所占土地使用权

①同时转让房+地∈销售不动产

②单独转让地 ∈销售无形资产

转让不动产所有权的业务活动。

【提示1】不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等。

【提示2】建筑物,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

【提示3】构筑物,包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

【提示4】转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产纳增值税。

下面是针对初级会计考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。

【例题•单选题】根据增值税法律制度的规定,下列行为中,应按照“销售不动产”缴纳增值税的是(  )。

A. 将建筑物广告位出租给其他单位用于发布广告

B. 销售底商(建筑物底层商铺)

C. 转让高速公路经营权

D. 转让国有土地使用权

【答案】B

【解析】选项A:按照“经营租赁服务”缴纳增值税;选项CD:按照“销售无形资产”缴纳增值税。

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