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营改增项目中销售不动产是指什么?
营改增包括销售不动产、销售无形资产、销售服务,其中销售不动产,指转让不动产(如建筑物、构筑物)所有权。
下列行为也按照销售不动产缴纳增值税:
(1)转让在建的建筑物、构筑物所有权;
(2)转让建筑物有限产权或永久使用权;
(3)转让建筑物、构筑物时一并转让其所占土地使用权。
①同时转让房+地∈销售不动产
②单独转让地 ∈销售无形资产
转让不动产所有权的业务活动。
【提示1】不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等。
【提示2】建筑物,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。
【提示3】构筑物,包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
【提示4】转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产纳增值税。
下面是针对初级会计考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。
【例题•单选题】根据增值税法律制度的规定,下列行为中,应按照“销售不动产”缴纳增值税的是( )。
A. 将建筑物广告位出租给其他单位用于发布广告
B. 销售底商(建筑物底层商铺)
C. 转让高速公路经营权
D. 转让国有土地使用权
【答案】B
【解析】选项A:按照“经营租赁服务”缴纳增值税;选项CD:按照“销售无形资产”缴纳增值税。
302营改增项目中视同销售的情形有哪些?:营改增项目中视同销售的情形有哪些?下列情形视同销售服务:(1)单位或个体工商户向单位或者个人无偿提供服务。无偿行为的视同销售:爱心传递中的的视同销售,食品厂老板为灾区儿童捐赠100箱饼干⇒要视同销售。运输公司老板免费将饼干运送到灾区 ⇒不视同销售,【例题•多选题】甲企业为增值税一般纳税人,【解析】A属于销售C属于租赁服务企业将自行开发房产转为自用不符合增值税关于视同销售的规定不属于视同销售的范围
335营改增项目中销售无形资产是指什么?:营改增项目中销售无形资产是指什么?营改增项目中的销售无形资产,指转让无形资产所有权或使用权。转让所有权与提供使用权,技术、商标、著作权、商誉:(2)自然资源使用权。土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权等:(3)其他权益性无形资产:①基础设施资产经营权(例如;高速公路收费权)、公共事业特许权、特许经营权、经销权;③名称权、肖像权、冠名权。【例题•单选题】不属于销售无形资产的是()。
234营改增项目中销售不动产是指什么?:营改增项目中销售不动产是指什么?营改增包括销售不动产、销售无形资产、销售服务,指转让不动产(如建筑物、构筑物)所有权。下列行为也按照销售不动产缴纳增值税:(2)转让建筑物有限产权或永久使用权;(3)转让建筑物、构筑物时一并转让其所占土地使用权。①同时转让房+地∈销售不动产。转让不动产所有权的业务活动,包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。
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