分期付息一次贷款会计分录是什么？:分期付息一次贷款会计分录：1.收到贷款：2.计提利息：财务费用——利息：3.支付利息：应付利息4.到期还贷款借短期借款（长期借款）贷银行存款

企业的金融资产在持有期间发生增值，是否需要缴纳企业所得税？:是否需要缴纳企业所得税？根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第五十六条规定：企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

房地产企业长期偿债能力怎么分析？:房地产企业长期偿债能力怎么分析？资产负债率越低，企业负债越安全，财务风险越小，如果公司资产负债率逐年降低，说明借入资金在全部资金中所占比重降低，企业自身的资金成本高。产权比率反映由债权人提供的资金与所有者提供的资金的相对关系，反映企业财务结构的稳健程度，衡量企业所有者权益对债权人权益的保障程度。如果流动负债增加，说明企业短期还款的压力上升。利息保障倍数越大，说明企业支付利息费用的能力越强。