租赁合同双方在什么情形下可以享有合同解除权？

在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

1. 承租人的解除权

（1）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

【提示】人身权＞财产权

（2）因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2. 出租人的解除权

（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

下面是针对中级会计考试的知识点举出的例题，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

【例题·多选题】根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（  ）。

A. 租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

B. 承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

C. 租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

D. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

【答案】BCD

【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。