各位要参加2020年监理员考试的小伙伴们看过来哦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年监理员考试重点科目《管理实务》辅导：合同法律制度，希望可以帮到各位小伙伴哦！

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议。

对于建设工程项目，标的大、履行时间长、协调关系多，合同尤为重要。

1.合同的履行

1）合同履行的原则

A.全面履行的原则：

B.当事人应当遵循诚实信用原则，信守商业道德，保守商业秘密。

2）合同的变更

合同变更必须针对有效合同，协商一致是合同变更的必要条件，任何一方都不得擅自变更合同。有些合同变更需要有关部门批准或登记。

2.合同的终止

按照《合同法》的规定，有下列情况之一的，合同可以终止：

1）债务已经按照约定履行；

2）合同解除； .

3）债务相互抵消；

4）依法将标的物提存；

5）债权人免除债务；

6）债权债务同归于一人；

7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

3.违约责任

违约责任是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。

当事人承担违约责任应当具备以下条件：

1）采用严格责任原则。只要当事人有违约行为，就应当承担违约责任。

2）当事人一方因第三方的原因造成违约时，除不可抗力原因造成的，都应当向对方承担违约责任。其与第三方之间的纠纷再按照法律或当事人与第三方之间的约定解决。

3）合同必须是有效合同。

合同法规定承担违约责任是以补偿性为原则的。补偿性是指违约责任旨在弥补或者补偿因违约行为造成的损失。

承担违约责任的方式如下：

1）继续履行合同的未履行的部分。

2）采取补救措施，防止损失发生或者扩大。

3）赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

4）支付违约金。

5）制定定金罚则，一方违约时，另一方当事人可以依据合同约定将定金抵偿债务。

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