房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的。
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
扩展资料:
《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
第十条 房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
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什么是合同员?:什么是合同员?合同员是个理论和实践性都很强的职业,负责合同的起草、核定、谈判、签订和备案。一般建筑企业对合同员的岗位要求是负责集团项目工程施工管理、工程招投标、合同签订、维保协议签订、合同档案建立;对合同履约凭证收集、整理和归档;合同执行情况监督与阶段报告等。
539播放2020-06-08 - 46
合同员考试的题型及合格标准是什么?:合同员考试的题型及合格标准是什么?1.专业基础知识:单选题30道,2.专业管理与实务:单选题20道,多选题5道,判断10题,每题2分;案例题2题(共计5小题每题4分);满分100分,60分及格。
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合同员考试的时间是什么时候?:合同员考试的时间是什么时候?合同员考试时间各地区不尽相同,详情可咨询当地组织建设考试主管部门。
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求解答这个题,场地合同租赁转包合法吗?
chaipiere·2020-04-15劳动合同员工离职后.用人单位才盖章签字.有效吗?没见过这样的合同员题
cankaifo·2019-10-30大神帮我看一下这个合同员案例分析题,租赁合同格式怎么写?
baliexuan·2019-10-30我以场地租赁合同入股公司,公司用不用再交租赁费.
banganliu·2019-10-27我的公司签了两份一样的合同,没有给我们一份留存,有效吗?
他的名字我的心事·2019-10-27求解答前几年的合同员考试试卷好坑,企业的营业执照年检需要房屋租赁合同吗
bengchangke·2019-06-01房屋租赁中阴阳合同是否有效,这是我在11年的合同考试里看到的。
changgaisong·2019-05-31合同员专业的来帮我解答一下,房屋租赁合同签字日期早于生效日期合同有效吗,应该怎么答题
知心文字控·2019-05-30没有看懂这道合同员题,施工合同条件规定的合同有效期的结束时间标志是什么
bijunyi·2017-11-25关于房屋租赁合同违约责任,在合同员考试中出现案例题,4分呀
cangzeirua·2017-10-24
今年合同员考试希望各位前辈给一些容易犯错的经验,我提防着点
cenglangshen·2020-05-06有没有人知道考完合同员之后要等多久才能拿证书?
changchenhong·2020-05-06最近对这个合同员还有点兴趣,报名考试的话需要准备些什么?
chaiwansa·2020-05-06我现在打字速度很慢,我不会五笔,用的是拼音怎样在短时间内合同员考试那些方面的内容请高手帮忙在此谢过了
caoworui·2020-05-06我想先了解合同员以后做些什么,再考虑要不要报名,有人来回答一下吗
bangbinguang·2020-05-06第一次考证,不知道合同员考试是怎么要求的,多少分合格呢?
cemouxiao·2020-04-26我想参加合同员考试,需要什么资料??很急
cangfoqian·2020-04-28您好,我想问一下,合同员考试需要达到多少分数才能取证
bengwaikuai·2020-05-06我怀疑是我一直学错科目了,合同员考试主要考哪几科啊?
bintangneng·2020-05-06请问下,科三考试取消安全员,才能杜绝“下黑脚”,这建议是好是坏?专职安全员证和安全员证有什么差别?谢谢!
banguyun·2020-07-07
2020年合同员考试《基础知识》每日一练(10月27日)
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我想知道合同员考试报名有些什么限制啊???
channiuchao·2020-04-20我今年要考合同员考试,感觉很迷茫啊,支支招怎么学习
canrunpie·2020-04-16有人解释一下交灵活就业合同吗?
biecuni·2020-04-15一般来说在合同员考试中出现,公务员签合同的题,是签几年的?
biaodiusun·2020-04-15求解答这个题,场地合同租赁转包合法吗?
chaipiere·2020-04-15求酒店服务员聘用合同范文一份,自己不会写求行家给我推荐一份谢谢了
bangzhongtao·2020-04-15我大学宿友想问问合同员考试成绩多少合格???
changtaotong·2020-04-15我是摄影师的,好奇合同员是干什么的?之前在网上看到过一眼
cailugun·2020-04-15现遇到一个这样的合同员考题,劳务派遣工签了合同,没有交社保,交了灵活就业人员社保,可以要求给一些补偿吗?
cenkongkuo·2020-04-15大家好,在大学的时候是勘查技术与工程管理专业的,合同员考试考过的人感觉怎么样?
chanchongmin·2020-02-17
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