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1Z201800 建设工程项目的组织与管理
1010 建设工程管理的内涵和任务
1. 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段、或称运行阶段） 2. 项目立项（立项批准）是项目决策的标志 3. 建设工程管理包括：
（1）决策阶段的管理——开发管理 （2）实施阶段的管理——项目管理 （3）使用阶段的管理——设施管理
4. 建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。

1020建设工程项目管理的目标和任务
1. 项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期 2. 建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
3. 建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标
和质量目标得以实现。 （1）“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施阶段； （2）“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标 4. 项目管理的核心任务是项目的目标控制。
5. 业主方项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项
目交付使用的时间目标。 6. 业主方项目管理进行的工作：
（1）安全管理 安全管理是项目管理中最重要的任务。 （2）投资控制 （3）进度控制 （4）质量控制 （5）合同管理 （6）信息管理 （7）组织与协调
7. 施工方项目管理的目标包括：
（1）施工的安全管理目标 （2）施工的成本目标 （3）施工的进度目标 （4）施工的质量目标
8. 按国际工程惯例，当采用指定分包商时，施工总承包方或施工总承包管理方应对合同规定的工期目标和质量目标负
责。
9. 施工方的项目管理任务：
（1）施工安全管理 （2）施工成本控制 （3）施工进度控制 （4）施工质量控制 （5）施工合同管理 （6）施工信息管理
（7）与施工有关的组织与协调

1030建设工程项目的组织
1. 影响一个系统目标实现的因素：（1）组织（2）人的因素：包括管理人员和生产人员的数量和质量（3）方法和工具：
包括管理的方法与工具以及生产的方法与工具
2. 系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素
3. 控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施。其中：组织措施是最重要的措施。 如果
对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先分析组织方面存在的问题。 4. 组织工具是组织论的应用手段，包括：
（1）项目结构图
（2）组织结构图（管理组织结构图） （3）工作任务分工表 （4）管理职能分工表 （5）工作流程图
5. 项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务，矩形表示工作
任务，矩形框之间的连接用连线表示。
6. 同一个建设工程项目可有不同的项目结构的分解方法，项目结构的分解应与整个工程实施的部署相结合，并与将采
用的合同结构相结合。
7. 组织结构图反映一个组织系统中各组成部门（组成元素）之间的组织关系（指令关系）。 8. 在组织结构图中，矩形表示工作部门，指令关系用单向箭线表示。
9. 常用的组织结构模式包括职能组织结构、线型组织结构和矩阵组织结构
10. 职能组织结构是一种传统的组织结构模式，他有多个矛盾的指令源。我国多数的企业、学校、事业单位目前还沿用
这种传统的组织结构模式。
11. 线型组织结构：在军事组织系统中，每一个部门只有一个唯一的指令源，缺点是指令路径过长。
12. 矩阵组织结构是一种较新型的组织结构模式。矩阵组织结构适宜用于大的组织系统，在上海地铁和广州地铁一号线
建设时都采用了矩阵组织结构模式。
13. 当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由该组织系统的最高指挥者进行协调或决策。
14. 为了编制项目管理任务分工表，首先应对项目实施各阶段的费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理
和组织与协调等管理任务进行详细分解，在项目管理任务分解的基础上定义项目经理和费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调等主管工作部门或主管人员的工作任务。 编制分工表。
15. 每一个建设项目都应编制项目管理任务分工表，这是一个项目的组织设计文件的一部分。
16. 随着工程的进展，任务分工表还将不断深化和细化。
17. 管理是由多个环节组成的过程，
（1）提出问题
（2）筹划——提出问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析
（3）决策 （4）执行 （5）检查
18. 工作流程组织包括：
（1）管理工作流程组织，如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等 （2）信息处理工作流程组织 （3）物质流程组织
19. 工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，用矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻