为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，帮考网给大家带来2021年房产经纪人考试（经纪实务）复习试题(7)，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

1.房地产经纪人对委托人身份的审核，主要体现在(  )。

A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

B. 出售已抵押的房屋，应当有经抵押权人同意出售的书面证明

C. 私有非居住房屋出租，应当有公证书

D.如果由代理人办理相关手续，房地产经纪人还要验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

E.委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

2.房地产经纪人在与购房者看房的过程中的操作要点有(  )。

A.房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过10套

B.在看房顺序上，房地产经纪人可以按照“差-较好-好”的顺序安排

C.在看房过程中，房地产经纪人要注意引导客户到不同的居室

D.提醒客户可能轻视或遗忘的住房优点，同时也让客户关注房屋的缺点

E.对值得向客户介绍的优点应该重点推荐

3.在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有(  )。

A.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

B.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

D.对合同文本进行讲解

E.查验双方证件

4.对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从(  )方面来分析。

A.交通

B.产品

C.配套没施

D.客户

E.价格与租金走势

5.写字楼项目形象定位的注意要点有(  )。

A.清晰的商务感

B.通俗易懂

C.语句简练具有张力

D.核心卖点体现

E.具有针对性

6.经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析，其变量主要包括(  )等。

A.人均收入水平、消费水平

B.购买行为与习惯

C.全社会消费零售总额

D.全市商业增加值

E.人均可支配收入

7.商圈研究的目的在于(  )。

A.进行经济预测

B.了解商圈的人口分布

C.了解商业区或商店的商圈范围

D.了解商圈的市场饱和度

E.指引客户做出最终的购买决策

8.商业地产项目地块的研究指标不包括(  )。

A.物业地段位置

B.交通及地块的易达性状况

C.地段位置及临路状况

D.周边的商业设施状况

E.项目的昭示性情况

9.业态定位需考虑的因素有(  )。

A.项目整体市场需求

B.商圈融合性

C.项目整体功能组合、单层功能组合设计

D.项目的经营特色

E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

10.影响项目商业档次定位的因素有(  )。

A.物业管理能力

B.消费习惯

C.项目规模

D.消费结构

E.项目位置及周边购买力

答案：ACDE ACDE ABC BDE ACD ACDE BCDE BCDE ABCE BCDE

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！