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报考2022年房产经纪人考试的小伙伴们注意了,你们复习的怎么样了?今天帮考网分享“真题:2022年房地产经纪人《经纪相关知识》精选试题(3)”,快来一起看看!
1、 在房地产市场中,根据市场要素,商品住宅属于( )。
A.市场主体
B.市场客体
C.主要销售对象
D.主要需求产品
[答案]B
2、 如果市场上某种房地产的价格上升,会导致对另一种房地产的需求增加,表明这两种房地产是( )。
A.替代品
B.互补品
C.吉芬物品
D.配套品
[答案]A
3、 在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下,新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化,出现( )。
A.均衡数量增加,均衡价格下降
B. 均衡数量增加,均衡价格上升
C.均衡数量减少,均衡价格上升
D.均衡数量减少,均衡价格下降
[答案]B
4、 按照交易目的,房地产市场可划分为( )。
A.住宅市场和写字楼市场
B.买卖市场和租赁市场
C.使用市场和投资市场
D.增量市场和存量市场
[答案]C
5、 某套住房的建筑面积100㎡,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5 %,则该套住房的实际单价为( )。
A.4223元/㎡
B.4288元/㎡
C.4357元/㎡
D.4500元/㎡
[答案]A
6、 居民陈某从二手房市场购买一套100㎡的住宅,单价为2000元/㎡,向卖主付现金6万元后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月偿还贷款本息,则月还款额为( )。
A.324.54元
B.777.78元
C.1107.11元
D.1616.94元
[答案]C
7、 在某项目投资分析中,假定折现率i1=l1%时,财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时,财务净现值为-7.24万元,则该项目的内部收益率最接近( )。
A.11.08%
B.11.5%
C.12.84%
D.19.44%
[答案]A
8、 房地产的价值大、寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,在经济学上通常称之为( )。
A.服务价格
B.源泉价格
C.使用价格
D.租赁价格
[答案]B
9、 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过( )形成的价格。
A.基准价格修正
B.市场供求状况调查
C.征求专业人士意见
D.市场竞争
[答案]D
10、 某宗房地产占地面积为4000㎡,容积率为5,土地单价为3000元/㎡,建筑覆盖率为35%,则其楼面地价为( )。
A.600元/㎡
B.1050元/㎡
C.3000元/㎡
D.5250元/㎡
[答案]A
以上就是今天帮考网分享的历年真题,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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