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各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦!今天帮考网给各位小伙伴分享2020年房地产经纪人考试《经纪相关知识》冲刺题(3),感兴趣的小伙伴赶快来围观哦!
1.房地产价格中,把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的房地产价格称为( )。
A.现房价格
B.评估价格
C.期房价格
D.成交价格
2.某期房面积90㎡,尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/㎡,出租的年末净收益为330元/㎡。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/㎡。
A.1100
B.2934
C.3245
D.4144
3.房地产需求的( ),是房地产需求量变化的百分比与预期的其未来价格变化的百分比之比。
A.交叉价格弹性
B.价格预期弹性
C.人口弹性
D.收入弹性
4.某建筑物的建筑面积100㎡,单位建筑面积的重置价格为500元/㎡,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%。若采用直线法计算,该建筑物的年折旧额为( )元。
A.15000
B.25100
C.15833
D.34167
5.由出票人签发的,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据,称为( )。
A.支票
B.转账支票
C.汇票
D.本票
6.房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要具备的性质不包括( )。
A.有用性
B.有益性
C.稀缺性
D.有效需求
7.中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在( )以下。
A.45%
B.55%
C.60%
D.75%
8.按照( ),个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A.贷款用途
B.住房交易形态
C.贷款偿还方式
D.借款人类型
9.某家庭购房抵押贷款10万元,贷款期限30年,贷款年利率6%,借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为( )元。
A.443.22
B.599.55
C.662.40
D.792.71
10.如果影响变量值变动的因素很多,并且作用的方向、程度都带有一定的波动性和随机性,这些众多因素致使变量值的大小、方向具有偶然性,这种变量称为( )。
A.连续型变量
B.确定型变量
C.离散变量
D.随机变量
答案:C B B C D B B A C D
以上就是今天帮考网分享的试题练习,预祝大家考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
房产经纪人考试怎么报名?:房产经纪人考试怎么报名?登录中国房地产经纪人网——选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)——进入“全国房地产经纪人经纪人协理职业资格考试报名服务平台”——考生注册、登录——填写相关报考信息——上传证明材料——等待地方考试实施机构审核——报名交费——报名完成。报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效,并承担一切责任。
房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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