今天帮考网为大家带来2020房产经纪人考试经纪相关知识模拟试题及答案（2），希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1、 下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

[答案]B

2、 在某房地产年租金中，折旧费为10 万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8 万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2 万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。

A.23 万元

B.27.5万元

C.28.6 万元

D.29.8万元

[答案]B

3、 某房地产项目的土地取得费用为1000 万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000 万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。

A.2500 万元

B.2600万元

C.3500 万元

D.3600万元

[答案]A

4、 某商场的年有效毛收入为2143元/m²，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

A.11656元/m²

B.16982元/m²

C.17483元/m²

D.18750元/m²

[答案]C

5、 城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地称之为( )。

A.一类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

[答案]B

6、 某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，迁人人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为( )。

A.0.2%

B.0.6%

C.0.8%

D.1.3%

[答案]B

7、 下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。

A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

[答案]D

8、 某居住区住宅用地210000m²，公建用地50000m²，道路用地1000000m²，公共绿地200000m²，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m²，非直接为本居住区建设的道路用地20000m²，则该居住区的规划总用地为( )。

A.560000m²

B.580000m²

C.590000m²

D.610000m²

[答案]D

9、 成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

A.套内房屋使用面积、套内墙体面积

B.套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

C.套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积

D.套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

[答案]C

10、 某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m²，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m²，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

A.O.125

B.3.6

C.3.75

D.8

[答案]A

以上就是今天帮考网分享的模拟试题，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！