成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020房产经纪人考试经纪相关知识模拟试题及答案（5），一起来检验学习成果吧。

1．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

A．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

B．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

D．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

2．在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

A．11．08％

B．11．5％

C．12．84％

D．19．44％

3．( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

A．“绝对集中”时期

B．“相对集中”时期

C．“相对分散”时期

D．“绝对分散”时期

4．若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。

A．5．47

B．5．5

C．6．46

D．6．53

5．某可比实例成交价格为2000元／㎡，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／㎡。

A．1777．78

B．2222．22

C．2250．00

D．2500．00

6．年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为( )。

A．12%

B．1%

C．12.55%

D．12.36%

7．房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

A．基准价格修正

B．市场供求状况调查

C．征求专业人士意见

D．市场竞争

8．居民陈某从二手房市场购买一套100㎡的住宅，单价为2000元／㎡，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

A．324．54元

B．777．78元

C．1107．11元

D．1616．94元

9．在居住区技术经济指标中，有必要指标和选用指标之分，其中必要指标有( )。

A．停车位

B．人口净密度

C．中高层住宅比例

D．拆建比

10．某开发商本年度首批开发商品住宅5万㎡，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万㎡，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

A．10687．5万元

B．12187．5万元

C．12500万元

D．14000万元

答案：1：B  2：A  3：C  4：B  5：C  6：A  7：D  8：C  9：A  10：C

以上就是今天帮考网分享的模拟试题，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！