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各位小伙伴注意了,备考已经进入了关键期,现在状态如何啊,今天帮考网为大家分享“2020房产经纪人《经纪概论》辅导资料:房地产经纪的作用”。一起来复习巩固一下吧。
一、房地产经纪的必要性
(一)房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少
首先,房地产是不可移动的商品,无法集中到固定的市场上进行展示。其次,房地产是构成要素极为复杂的商品,影响房地产使用价值和价值的因素很多。最后,房地产价格昂贵,难以通过经销商来流通。
(二)房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
首先,房地产商品的超强各异性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。其次,房地产交易标的交割环节复杂,而大多数房地产交易主体对这些复杂的交易环节缺乏经验。
(三)房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少
信息不对称会催生欺诈行为,从而给市场经济活动的主体带来经济风险。房地产商品高昂的价值,使得房地产交易中隐含的经济风险特别巨大。房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。
二、房地产经纪的作用
(一)降低交易成本,提高交易效率
由于房地产商品和房地产交易的复杂性,大多数房地产交易主体由于缺乏房地产领域的专业知识和实践经历,从而导致房地产市场整体低效运行。
(二)规范交易行为,保障交易安全
房地产交易是一种复杂的房地产产权与价值运动过程。许多房地产交易主体缺乏有关的法律和房地产交易知识而实施不规范的交易行为,另一方面也会由于某些自私的动机或怕麻烦的心理而实施不规范的交易行为。
(三)促进交易公平,维护合法权益
房地产交易中,信息不对称现象突出。一旦信息充足一方出现隐瞒、欺骗行为,则信息缺乏一方往往因专业知识所限和交易经验的匮乏,难以识别交易中的不公平因素并做出合理的决策。一旦交易达成,往往有失公平。
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原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
房产经纪人资格证要考哪些科目?:房产经纪人资格证要考哪些科目?房地产经纪人考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试,该考试包括如下四个科目:《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》 、《房地产经纪相关知识》。考试实行两年为一个周期的滚动管理办法,即两年内累计通过所有四个科目的考试。
房产经纪人准考证怎么打印?:房产经纪人准考证怎么打印?房产经纪人准考证打印可以使用以下3种方法:1、使用准考证打印打印页面上的“打印按钮”直接打印,2、使用了浏览器本身自带打印方式(以下以IE浏览器为例):打印预览“打开打印预览对话框”(2)在打印预览里便可以实时调整页边距,从而确定打印范围。(3)点击设置按钮(齿轮状),3、在没有打印机的情况下可以把页面保存下来或者截图然后去打印店打印(注意。
2020-06-02
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