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中介新手讨教房产税费怎么算? 中介新手讨教房产税费怎么算?
中介新手讨教房产税费怎么算?
caizaibing1回答 · 5484人浏览
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bingqiewan 新兵答主 01-03 TA获得超过293个赞
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下:1.契税:应纳个人所得税=计税价格×1%或1.5%、3%4.印花税买卖双方各0.05%:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5.土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6.房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。7.登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8.交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

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