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房屋产权登记和房产备案有什么区别? 房屋产权登记和房产备案有什么区别?
现有一房产,属于交房但未办理房产证,预售合同已经在房管所备案,现需要将此房产出让给他人,可以在房管所变更备案合同吗?作为购买方有法律保障和其他风险吗?
changweinuan1回答 · 6919人浏览6919人浏览 · 0 收藏
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aruali 签约达人 04-02 TA获得超过1696个赞 2023-04-02 16:27
房屋产权登记和房产备案是两个不同的概念。

房屋产权登记是指将房屋所有权人的权利状况登记在房地产登记机构的房地产权证书上,以保障房屋所有权人的权益。房屋产权登记需要提供相关的证明材料,如房屋买卖合同、房屋权属证明等。

房产备案是指在房地产交易过程中,将房屋的交易信息备案在房地产登记机构的备案系统中,以保障交易双方的合法权益。房产备案需要提供相关的交易材料,如买卖合同、产权证书等。

简单来说,房屋产权登记是为了保障房屋所有权人的权益,而房产备案是为了保障房地产交易的合法性。

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