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类似于保定申正房产经纪有限公司这类的公司,为客户提供高质量的住宅产品和服务,使人们的生活更加简便,高效,丰富多彩,为社会创造价值,服务社会,创造文明进步的生活方式,充分实现申正房产的社会价值,主要业务范围包括房屋托管,房屋租赁。
房屋托管业务主要包含5个要点:
第一,经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的,一份是经纪公司与业主签订的包租合同(俗称:收房合同),另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同,这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。
第二,因为房屋托管不是采用“三方约”,经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中,业主并不干预经纪公司的出租价格,也就是说,业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同,当然,由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。
第三,经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同,经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6,但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季(3个月)支付。
第四,经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险,会向业主要求一段时间的所谓“空置期”(免租期),一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定,但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下,不存在欺瞒和侵害的嫌疑。
第五,业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下,违约金的额度大体相当于1-2个月的租金,如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失,还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
宗旨:省时+省力+省心+轻松收益及服务
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房产经纪人准考证怎么打印?:房产经纪人准考证怎么打印?房产经纪人准考证打印可以使用以下3种方法:1、使用准考证打印打印页面上的“打印按钮”直接打印,2、使用了浏览器本身自带打印方式(以下以IE浏览器为例):打印预览“打开打印预览对话框”(2)在打印预览里便可以实时调整页边距,从而确定打印范围。(3)点击设置按钮(齿轮状),3、在没有打印机的情况下可以把页面保存下来或者截图然后去打印店打印(注意。
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房产经纪人准考证打印有两页怎么办?:如果准考打印出来有两页可以尝试用以下方法解决:可以把准考证截图下来然后打印,但是要保证打印出来的效果是:字体照片清晰、信息布局完整;把打印出来的两张拼合在一起,设置网页的页眉、页脚、页边距,1、点击IE浏览器左上方菜单“文件”打印预览”一般的IE浏览器都有“文件”如果你发现你的浏览器没有,可在在浏览器右上角空白处右击,在菜单栏把它勾上就会显示浏览器的文件;我们可以看到预览及2页的内容分布情况。
653播放2020-06-0253
房产经纪人准考证打印次数有限制吗?:房产经纪人准考证打印次数有限制吗?房产经纪人准考证打印次数没有限制。可以打印多份,但必须在规定时间内。打印准考证时,考生可多打印几张作为备用,准考证自行打印后,如果考生到考点后发现没带准考证,只要记得自己的登录号和密码,就可以就近到有电脑、打印机的地方自行打印。
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