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深圳绿本房产证有保障吗?拆迁会补偿吗?
用户头像 dxdnmqj
8回答·20人浏览

深圳绿本房产证有保障吗?拆迁会补偿吗?

我来答
最佳答案
用户头像 hg1985hg
2019-08-13 09:16
红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。
小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。
绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
希望对你有帮助咯~
其他回答(7)
用户头像 时光美好2012
2019-07-20 01:50
拆迁肯定有补偿!政府工程拆迁补绿本,发展商拆迁补红本!
用户头像 zk_caz
2019-07-20 11:34
绿本不能转让,拆迁有补偿,但补偿后还是绿本。
用户头像 puhuajun
2019-07-21 10:02
绿本的是军产权或是小产权吧,拆迁后补偿的可能性不是特别大
用户头像 asdehasud
2019-08-02 00:35

绿本房产证和红本房产证有什么区别?说到房产证抵押贷款,相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思,好像通过将房产证抵押给贷款机构,从而取得资金的贷款产品。

其实不完全如此,因为房产证也有绿本、红本之分,而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已,性质上也有很大差异的。下面一起跟随小编来了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。

绿本房产证和红色房产证的区别

1、概念性质
除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权  和土地所有权合一的证。


绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押
红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。


绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。


绿本房产证和红本房产证有什么区别?综上所述,只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异,具体请咨询当地房管局。

扩展资料:

绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。

深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。

小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。

绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。

你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。

参考资料:


用户头像 老雷等一个人
2019-08-03 03:13

属绿本房产证可以更名,不过只能过户到亲人的名下。

绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利; 而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。需抵押或出租的,要按有关规定办理。

扩展资料:

绿本房是指深圳的房产证封面的颜色,绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。

小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。

绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。

参考资料:

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