1. 了解房产市场：作为房产中介，需要熟悉当地的房产市场，了解房价走势、供需情况、政策变化等信息，以便更好地为客户提供服务。

2. 建立客户关系：建立良好的客户关系是成功的关键。中介需要积极主动地与客户沟通，了解客户需求，及时回复客户提出的问题。

3. 提供专业服务：房产中介需要提供专业的服务，包括房产估价、房产交易流程、法律法规等方面的知识。中介需要通过不断学习和实践提高自己的专业水平，以便更好地为客户提供服务。

4. 保护客户利益：中介需要保护客户的利益，遵守诚信原则，不得以虚假信息欺骗客户，不得违反法律法规，不得泄露客户隐私。

5. 与房产开发商合作：房产中介需要与房产开发商建立合作关系，了解开发商的最新项目信息，以便更好地为客户提供选择。

6. 保持良好的形象：房产中介需要保持良好的形象，包括着装、言谈举止、服务态度等方面。中介需要以专业、诚信、负责的形象出现在客户面前。