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450万的二手房首付多少税务多少安居客房产问答 450万的二手房首付多少税务多少安居客房产问答
450万的二手房首付多少税务多少安居客房产问答
bianmidai1回答 · 6922人浏览6922人浏览 · 0 收藏
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bengtuitie 高分答主 04-01 TA获得超过117个赞 2023-04-01 18:19
根据目前的房地产税收政策,二手房的税费主要包括契税和个人所得税两部分。

1. 契税:契税是指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的一种税费,按照房屋交易总价的1%~3%不等的比例计算,具体计算方法为:

房屋交易总价 × 契税比例 = 契税金额

假设450万的二手房交易总价为450万,契税比例为1.5%,则契税金额为:

450万 × 1.5% = 67500元

2. 个人所得税:个人所得税是指在房屋交易中卖方所得到的差价部分需要缴纳的一种税费,按照房屋交易总价的1%不等的比例计算,具体计算方法为:

房屋交易总价 × 个人所得税比例 = 个人所得税金额

假设卖方原购买该房屋时的购买价格为300万,现以450万的价格出售,差价为150万,个人所得税比例为1%,则个人所得税金额为:

150万 × 1% = 15000元

综上所述,购买450万的二手房需要缴纳契税67500元,卖方需要缴纳个人所得税15000元。除此之外,还需要考虑房屋交易的中介费用、公证费用等杂费。

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