对于2022年的房产估价师考试，那肯定是有一定难度的。就算有难度，咱们也别害怕，只要具备一下能力，就没有问题的，一起跟随帮考网来看看吧!

1、坚定信念的能力

信念是最重要的，因为许多没考过的人，其实是他们自己内心深处都不太坚定，虽然房产估价师成绩实行滚动管理的办法，但是也不能因此放松备考，尽早通过考试就能尽早给自己的工作和生活带来改变，所以缺乏信念的心态千万不能有。很多时候是，你有什么样的信念，就有什么样的结果。

2、自制的能力

很多人都有拖延症这个坏习惯，严重的拖延症会影响个人的工作和生活，因此备考时考生需要增强个人的自制力，从而摆脱拖延症。对于学习效率是比较低的考生来说，一定要投入大量的时间，笨鸟先飞，这就要有考生个人具备较高的自制力。

3、会学习的能力

房产估价师备考时不要死读书、读死书，要有会学习的能力。会学习的人能够用和你一样的时间学双倍的知识。会学习的考生在备考时不仅能集中注意力进行学习，还具备发散思维能够建立自己的一套知识架构，所以拥有会学习的能力也十分重要。

4、管理时间的能力

浪费时间是很多考生备考时身上的通病，因此考生要学会管理自己的时间。不仅要学会利用休息日的时间，还要把握好许多日常的空余时间，例如坐地铁的时间、午休的时间、吃饭的时间等等，见缝插针的安排自己能够利用的时间才能复习更多知识，这便是考生需要具备的管理时间的能力了。

答题方法：

1、层次解答法

层次解答法是房产估价师考试单选题最主要的解题方法，也就是按照“由易到难的答题顺序，依据与难易程度相宜的答题技巧”选出单选题的正确答案。

2、一举中的法

一举中的法适用于房产估价师容易题，考生可以直接从四至五个备选答案中一眼找出正确的答案。

3、逐个排除法

逐个排除法是那种没有绝对把握，不能“一举中的”的试题，考生要根据自己掌握的知识和经验，对错误的备选答案进行逐个排除。也许最后剩下的答案拿不准，但是排除了错误的，也就提高了答题的正确率了。

4、对比判断法

对比判断法也是最常用的方法，就是将最后剩下的两个备选答案做反复对比衡量，比较那一个更有道理最全面的，选哪个。

5、回忆联想法

最后遇到不能解决问题的情况下，只能进行回忆和联想，这基本上是最后一招儿了，如果想不起来任何蛛丝马迹的信号，最后只能“蒙”一个，切忌留空白。

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