各位要参加2020年房地产估价师的考生看过来哦！今天帮考网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.制定和实施城乡规划必须遵循基本原则有( )。

A.城乡统筹原则

B.合理布局原则

C.节约土地原则

D.集约发展原则

E.规划建设同步原则

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是城乡规划概述。选项E应该是先规划后建设原则。参见教材P68。

2.自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就( )出台了部门规章。

A.白线

B.绿线

C.紫线

D.蓝线

E.黄线

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是规划红线管理。为加强对规划控制线的管理，原建设部相继出台以下部门规章进行专项管理：《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2004年2月1日起施行)、《城市蓝线管理办法》(自2006年3月1日起施行)和《城市黄线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。参见教材P77。

3.下列建设工程必须实行监理的有( )。

A.三峡水利工程

B.农民个人出资自建住宅

C.利用亚州银行贷款工程

D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

E.娱乐设施

『正确答案』AC

『答案解析』本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程(A)、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款援助资金的工程等(C)。参见教材P90。

4.下列选项中，属于违法建设的工程有( )。

A.未取得建设工程规划许可证的建设工程

B.临时建设工程

C.违反建设工程规划许可证规定的建设工程

D.城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

E.擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设工程经批准的就不属于违法建设。参见教材P72。

5.为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有( )。

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.城市性质

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制与审批。《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。参见教材P67。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（二十一）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入帮考网哦！