各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

判断题

1、我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。( )

2、房地产市场的不完全性，使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。( )

3、房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。( )

4、传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。( )

5、当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。( )

参考答案及解析

1、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久的房屋所有权组成。参见教材P46。

2、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能。房地产市场的不完全性，使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。参见教材P47。

3、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产空间市场与资产市场。在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产，这一点与空间市场是不同的。参见教材P49。

4、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产市场的景气循环。传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。参见教材P50。

5、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是房地产市场的景气周期。第一阶段，很少有资本向存量房地产投资，没有资本投入新项目，主要是进行过剩供给的吸纳。参见教材P52。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（29）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！