各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、合同手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。( )

2、建设工程项目监理简称建设监理，国外统称工程咨询。( )

3、实施建设监理是无条件的。( )

4、业主可以同时委托几个单位监理。( )

5、建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，不需重新申请领取施工许可证。( )

6、只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。( )

参考答案及解析

1、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是建设监理制度。在业主、承包商和监理单位三方中，以经济为纽带、合同为依据进行制约的，其中经济手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。参见教材P88。

2、【正确答案】 对

【答案解析】本题考查的是建设监理制度。建设工程项目监理简称建设监理，国外统称工程咨询。参见教材P88。

3、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是建设监理制度。实施建设监理是有条件的，其必要条件是须有建设工程，有人委托。参见教材P88。

4、【正确答案】 对

【答案解析】本题考查的是建设监理制度。业主可以委托一个单位监理，也可同时委托几个单位监理。参见教材P88。

5、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当符合依法签订的施工承包合同。参见教材P94。

6、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。参见教材P109。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（40）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！