各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、关于商品住宅保修期的说法，正确的有( )。

A、管道堵塞，保修期为2个月

B、电气开关，保修期为6个月

C、卫生洁具，保修期为6个月

D、管道渗漏，保修期为2年

E、屋面防水，保修期为3年

2、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。

A、《住宅质量保证书》

B、《住宅立面示意图》

C、《住宅剖面示意图》

D、《住宅平面示意图》

E、《住宅使用说明书》

3、下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有( )。

A、仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B、在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C、预售商品房广告涉及装修装饰的，应当真实、准确、清楚、比例恰当

D、在房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当

E、房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

4、发布房地产广告应当具备或者提供下列( )证明文件。

A、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

B、住房城乡建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

C、项目的具体位置

D、规划部门对房地产的规划设计方案

E、工程竣工验收合格证明

参考答案及解析

1、【正确答案】 ABE

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。

2、【正确答案】 AE

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。参见教材P113。

3、【正确答案】 ADE

【答案解析】本题考查的是房地产广告。选项B错误，在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目，不得发布销售广告。参见教材P115～116。

4、【正确答案】 ABE

【答案解析】本题考查的是房地产广告。发布房地产广告应当提供的文件，主要包括：房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;住房城乡建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;工程竣工验收合格证明;发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、预售许可证证明。出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明;中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;确认广告内容真实性的其他证明文件。参见教材P115。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（28）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！