各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、已动工开发但建设用地面积占应开发建设用地面积不足( )的认为是闲置土地。

A、1/3

B、1/2

C、1/4

D、1/5

2、房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

A、土地使用权出让合同签订

B、土地使用权出让合同约定的动工开发

C、土地使用权出让金缴纳

D、土地使用权证书取得

3、闲置土地的处置应符合土地利用总体规划和( )。

A、城乡规划

B、近期规划

C、远期规划

D、国家规划

4、下列关于征收土地的表述中，正确的是( )。

A、土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B、安置补助费只能发放给安置单位

C、并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D、只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

【参考答案及解析】

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。参见教材P49。

2、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。参见教材P49。

3、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是闲置土地的处置方式。闲置土地的处置应符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。参见教材P50。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。选项A错误，征收耕地的补偿费，为该耕地被征地前三年平均年产值的6～10倍;选项B错误，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。选项D错误，征收城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地，是指连续3 年以上常年种菜或养殖鱼、郎的商品菜地和精养鱼塘。参见教材P45。

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