各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、商品住宅的保修期从( )起计算。

A、商品住宅交付之日

B、商品住宅购买之日

C、商品住宅开发之日

D、商品住宅入住之日

2、《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的内容不包括( )。

A、质量等级

B、使用年限

C、保修范围

D、保修期和保修单位

3、房地产开发企业应当在商品房竣工验收后，与商品房买受人共同申请办理( )和房屋所有权转移登记。

A、建设用地转让权

B、房屋使用权

C、国有建设用地使用权

D、土地使用权

4、禁止发布房地产广告的是( )。

A、尚未竣工的房地产

B、已设定抵押的房地产

C、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的房地产

D、没有选聘物业管理企业的房地产

参考答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。参见教材P113。

2、【正确答案】 B

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。参见教材P113。

3、【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是商品房交付使用。商品房竣工验收后，房地产开发企业应及时申请商品房房屋所有权首次登记，并按照规定与商品房买受人共同申请办理国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记。参见教材P113。

4、【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是房地产广告。禁止发布房地产广告的情形主要有：(1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(2)在未经国家征收的集体所有的土地上建设的;(3)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的房地产;(5)权属有争议的;(6)违反国家有关规定建设的;(7)不符合工程质量标准，验收不合格的;(8)法律规定禁止的其他情形。参见教材P116。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（30）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！