2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（46）

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、建设工程监理的任务包括( )。

A、进度控制

B、质量控制

C、合同管理

D、信息管理

E、质量管理

2、不需要办理施工许可证的是( )建设工程。

A、工程投资额30万元以下的

B、建设面积300㎡以下的

C、建设面积500㎡以下的

D、工程投资额30万元以下且建筑面积在400㎡以下的

E、投资额50万元以下且面积不超过300㎡的

3、房地产开发公司在B市区内建设一住宅小区，下面其提供的( )有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。

A、该建筑工程用地批准手续

B、取得的建设工程规划许可证

C、施工场地已经基本具备施工条件

D、已经确定施工企业

E、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查

4、下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法正确的有( )。

A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

B、保修费用由施工单位承担

C、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收，涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

D、保修费用由质量缺陷的责任方承担

E、因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

参考答案及解析

1、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制。“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。

2、【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。申领建筑工程施工许可证的条件包括：依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;已经确定施工企业;满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查;有保证工程质量和安全的具体措施;按照规定应该委托监理的工程已委托监理;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P93。

4、【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担 。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任 。参见教材P100。

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