各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到( )备案。

A、城乡规划主管部门

B、工程建设主管部门

C、房地产开发主管部门

D、不动产登记机构

2、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于( )万元。

A、1000

B、1250

C、1500

D、1750

3、下列关于房地产开发企业的特征说法错误的是( )。

A、高投入

B、高风险

C、回报周期长

D、关联效应小

4、《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

A、4

B、5

C、6

D、7

5、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领四级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于( )年。

A、1

B、2

C、3

D、4

参考答案及解析

1、【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目转让。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P112。

2、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。2009年5月25日，国务院常务会议决定调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。5000×20%=1000(万元)。参见教材P108。

3、【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是房地产开发企业的概念、特征及分类。房地产开发企业的特殊性在于从事房地产开发和经营，一般具有高投入、高风险、回报周期长、综合性强、关联效应大等特征。参见教材P104。

4、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是房地产开发企业的设立条件。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立管理有明确的规定。设立房地产开发企业应具备下列条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员;法律、法规规定的其他条件。参见教材P104。

5、【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是房地产开发企业资质等级。表5—1，申领四级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应大于等于1年。参见教材P105。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（34）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！