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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练,希望可以帮到各位小伙伴哦!
多项选择题
1、下列建设项目用地中,属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。
A、旅游设施用地
B、商品住宅开发用地
C、廉租住房用地
D、高新技术研发用地
E、烟草企业用地
2、下列关于投标、开标程序的说法中,正确的有( )。
A、出让人应当邀请所有投标人参加
B、由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况
C、标书投入标箱后可以撤回
D、投标人不少于3人
E、当众开启标箱
3、下列关于拍卖程序的表述中,正确的有( )。
A、主持人点算竞买人
B、主持人报出起叫价
C、竞买人举牌应价或报价
D、主持人落槌表示拍卖成交
E、没有底价的,主持人不需要明确提示
【答案及解析】
1、【正确答案】 ABDE
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取招标、拍卖等方式进行出让,廉租房使用划拨。参见教材P29。
2、【正确答案】 ABDE
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项C错误,标书投入标箱后,不可撤回。出让人按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况,当众开启标箱,点算标书。投标人少于3人的,出让人应当终止招标活动。投标人不少于3人的,应当逐一宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。参见教材P31。
3、【正确答案】 ABCD
【答案解析】本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。拍卖会依照下列程序进行:(1)主持人点算竞买人;(2)主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项;(3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度,没有底价的,应当明确提示;(4)主持人报出起叫价;(5)竞买人举牌应价或者报价;(6)主持人确认该应价或者报价后继续竞价;(7)主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的,主持人落槌表示拍卖成交;(8)主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。参见教材P32。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(31)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入帮考网咨询了解哦!
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房产估价师考试题型有哪些?:房产估价师考试题型有哪些?房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。房地产开发经营与管理考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价理论与方法考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价案例与分析考试题型有单项选择题、问答题、指错题、改错题。
房地产估价师考试合格标准如何规定?:房地产估价师考试合格标准如何规定?2020年房地产估价师考试合格标准暂未公布,一般为60分及格。请参考:2019年房地产估价师考试各科目合格标准为60分(满分100分)。
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