各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1、物业管理中经营计划的核心是( )。

A、租金方案

B、出租策略

C、预算

D、确立目标

2、物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，中低档写字楼物业可选择的宣传媒体是( )。

A、广播

B、电视

C、物业顾问机构的期刊

D、网络

3、对收益性物业而言，物业维修通常起源于( )。

A、业主对建筑物的检查

B、租户对建筑物状况的抱怨

C、物业管理人员对建筑物的检查

D、物业管理人员对建筑物使用情况的调查

4、我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为( )等级。

A、两个

B、三个

C、四个

D、五个

5、写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的( )因素。

A、租户类型

B、建筑设备设施

C、建筑形式

D、写字楼室内空间布置

参考答案

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是制定物业管理计划。预算是物业管理中经营计划的核心。参见教材P340。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是加强市场宣传。物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或者物业顾问机构的期刊比较合适;对于大规模的收益性物业，还可选择电视、广播来进行宣传。参见教材P341。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是物业的维修养护。良好的物业维修养护管理不仅是租户要求的，也是物业本身和物业管理目的所要求的。物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨，物业管理人员在抓紧维修的同时，还要对承租人的合作表示感谢，对建筑物缺陷可能给租户造成的不便表示歉意。这种及时应租户要求而进行的维修，不仅能树立物业服务企业的信誉，而且还有助于避免由于物业缺陷而导致的重大经济损失。参见教材P342。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是写字楼物业的分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。参见教材P344。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是写字楼分类中应考虑的因素。从满足新租户的需求和选择意愿出发，写字楼内空间布置比室内当前的装修水平要重要得多。租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用。参见教材P347。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（17）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！