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各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦!今天帮考网要给各位考生分享2012年房地产估价师考试经营与管理的部分真题,感兴趣的小伙伴赶快来围观哦!
1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
A.销售收入
B.转让收入
C.租金收入
D.利息收入
2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A.出售
B.抵押
C.转让
D.经营
3、下列风险中属于系统风险的是( )。
A.比较风险
B.市场供求风险
C.未来运营费用风险
D.持有期风险
4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的( )。
A.不可移动性
B.适应性
C.弱流动性
D.相互影响性
5、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套.则吸纳周期为( )年。
A.0.63
B.1.63
C.2.25
D.12.50
6、在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
7、下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是( )。
A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
8、市场趋势分析中的时间序列分析法不包括( )。
A.移动平均法
B.指数平滑法
C.市场因子推演法
D.简单平均法
9、实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由( )负责。
A.开发商
B.监理单位
C.分包单位
D.总承包单位
10、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。
A.目标定价法
B.成本加成定价法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
答案:1、C2、D3、B4、C5、C6、C7、D8、C9、D10、A
好了,以上就是2011年房地产估价师考试真题:经营与管理(一)的全部内容了,如果各位考生还想要了解更多的真题,欢迎进入帮考网哦!
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房地产估价师必须实行注册管理吗?:房地产估价师必须实行注册管理吗?房地产估价师不是必须实行注册管理。1、如果不想以房地产估价师的名义执业,就可以不用进行注册,做一名非执业房地产估价师。2、我国《注册房地产估价师管来理办法》第四条规定,自注册房地产估价师实行注册执业管理制度,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。3、我国房地产估价师分为执业估价师和非执业估价师两类。
房产估价师考试题型有哪些?:房产估价师考试题型有哪些?房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。房地产开发经营与管理考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价理论与方法考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价案例与分析考试题型有单项选择题、问答题、指错题、改错题。
2020-06-01
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