固定资产投资收益率是衡量投资项目盈利能力的一个重要指标。它表示在一定时期内，投资者从固定资产投资中获得的回报与其投入的固定资产净值之比。以下是计算固定资产投资收益率的方法：

1. 计算固定资产的净投资：
净投资 = 总投资 - 折旧

2. 计算年均净利润：
年均净利润 = 投资项目期间的总净利润 / 投资年限

3. 计算固定资产投资收益率：
固定资产投资收益率 = (年均净利润 / 净投资) × 100%

以下是一个具体的例子：

假设一个投资项目总投资为1000万元，预计使用年限为5年，年折旧为200万元，项目期间总净利润为500万元。

1. 计算固定资产的净投资：
净投资 = 1000万元 - (200万元 × 5年) = 0万元

2. 计算年均净利润：
年均净利润 = 500万元 / 5年 = 100万元

3. 计算固定资产投资收益率：
固定资产投资收益率 = (100万元 / 0万元) × 100% = 不适用

注意：在这个例子中，由于净投资为0，所以固定资产投资收益率不适用。这通常表示投资项目的折旧已经抵消了总投资。

通过以上计算方法，您可以更好地理解固定资产投资收益率，并在实际投资项目中应用这一指标。请注意，在计算过程中，确保数据的准确性和可靠性，以避免误导。

希望我的回答对您有所帮助，如有其他问题，请随时提问。我会耐心为您解答。祝您投资顺利！