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老师,我们公司是物业公司(小规模纳税人)现在开发商有空置车位交给我们公司代为出租,从税收考虑,我们要交哪些税呢?2,如果是开发商(一般纳税人)自己管理,出租出去呢,开发商需要交哪些税呢?谢谢!
老师,我们公司是物业公司(小规模纳税人)现在开发商有空置车位交给我们公司代为出租,从税收考虑,我们要交哪些税呢?2,如果是开发商(一般纳税人)自己管理,出租出去呢,开发商需要交哪些税呢?谢谢!
123木头人1回答 · 2416人浏览2416人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过6559个赞 2024-02-26 07:56


尊敬的老师,关于您提出的问题,以下是根据我国税收政策的相关规定进行的详细解答:

1. 物业公司(小规模纳税人)代为出租车位:

- 增值税:物业公司代为出租车位,属于提供应税服务,需按照我国增值税政策规定缴纳增值税。小规模纳税人可以采用简易计税方法,按照3%的征收率计算缴纳增值税。
- 印花税:根据《印花税暂行条例》规定,代为出租车位属于财产租赁合同,应缴纳印花税,税率为千分之一。
- 企业所得税:物业公司代为出租车位所取得的收入,需纳入企业收入总额,按照企业所得税法规定计算缴纳企业所得税。

2. 开发商(一般纳税人)自行管理并出租车位:

- 增值税:开发商自行出租车位,同样需要按照我国增值税政策规定缴纳增值税。一般纳税人采用一般计税方法,税率为9%。
- 土地增值税:开发商出租车位所涉及的房产可能涉及土地增值税,需要按照《土地增值税暂行条例》的规定进行清算和缴纳。
- 企业所得税:开发商出租车位所取得的收入,同样需要按照企业所得税法规定计算缴纳企业所得税。

希望以上回答能够满足您的需求,如有其他问题,请随时提问。在处理税收问题时,请务必遵循相关法律法规,确保企业合规经营。祝您工作顺利!

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