首先，关于房产出售收入的征税问题，根据中国现行税法规定，个人出售房产所获得的收入是要缴纳个人所得税的。但是，老师出售房产的收入是否需要征税，以及为什么有的情况下不计入征税，有以下几点需要考虑：

1. 免税条件：我国税法规定，个人出售唯一住房并在持有满五年以上的，可以免征个人所得税。如果老师出售的房产符合这些条件，那么其收入是不需要缴税的。

2. 扣除费用：在计算房产转让所得的个人所得税时，可以扣除一些合理费用，如购房款、装修款、贷款利息等。如果扣除这些费用后的实际应纳税收入为零或负数，那么也不需要缴纳个人所得税。

3. 其他政策：有时候，地方政府会根据实际情况出台一些税收优惠政策，对于特定人群或条件下的房产交易可以减免税收。

以下是针对提问者的回答：

老师出售房产收入是否需要征税，取决于是否符合上述免税条件和政策。以下是不计入征税的几个可能原因：

1. 如果老师出售的房产是其唯一住房，并且持有满五年以上，那么该收入是免征个人所得税的。

2. 可能老师在出售房产时，扣除了一些合理费用，导致实际应纳税收入为零或负数，因此不需要缴纳个人所得税。

3. 地方政府可能针对老师这一群体有特殊的税收优惠政策，使得其房产收入不计入征税。

请您根据以上分析，结合自身实际情况来判断。如有疑问，建议咨询专业税务人士或税务机关。希望我的回答对您有所帮助！