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老师,城建税的计税依据不包括土地增值税,为什么?
老师,城建税的计税依据不包括土地增值税,为什么?
角落1回答 · 2824人浏览2824人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过4750个赞 2024-02-25 19:56


尊敬的提问者,您好!

关于城建税的计税依据不包括土地增值税的问题,这是根据我国现行的税收法律法规规定的。下面我将为您详细解释这两者之间的关系。

1. 城建税的计税依据:

根据《国家税务总局关于城市维护建设税征收管理有关事项的公告》,城建税的计税依据是纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税(以下称两税)税额。这里的增值税是指纳税人按照增值税相关法律法规计算应当缴纳的增值税税额,加上增值税免抵税额,扣除直接减免的增值税税额和期末留抵退税退还的增值税税额后的金额。

2. 土地增值税与城建税的关系:

土地增值税是对房地产在转让过程中产生的增值额进行征税的一种税种,其计税依据和计算方法与增值税、消费税不同。土地增值税的计税依据是房地产转让的增值额,计算方法是根据增值额和适用税率计算得出。

为什么城建税的计税依据不包括土地增值税呢?主要原因如下:

(1)税收政策不同:土地增值税和增值税、消费税分别属于不同的税种,其征税对象、计税依据和税率等都各自独立。税收法律法规明确规定城建税的计税依据为增值税、消费税,不包括土地增值税。

(2)避免重复征税:如果将土地增值税纳入城建税的计税依据,可能会导致对房地产交易产生的税收重复征税,增加企业负担,不利于税收公平。

(3)税收征管方便:将土地增值税与城建税分开计税,有利于税收征管部门对各种税种进行分类管理和征收,便于操作和执行。

综上所述,城建税的计税依据不包括土地增值税,是基于税收法律法规的规定,旨在避免重复征税、减轻企业负担,并方便税收征管。

希望我的回答能够帮助您完全理解这个问题,如有其他疑问,请随时提问。祝您工作顺利!

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