2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、中国的城镇住房制度改革过程中的“三改四建”中的“三改”,即改变计划经济体制下的福利型的旧体制,包括()。【多选题】

A.改变旧的住房交租方式为住房公积金制度

B.改变住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

C.改变住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式

D.改变不成熟的住房金融和住房保险为发展住房金融和住房保险,成立政策性和商业性并存的住房信贷体系

E.改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制

正确答案:B、C、E

答案解析:“三改”即改变计划经济体制下的福利型的旧体制,包括:①改变住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制;②改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制;③改变住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式。

2、下列房地产权利中,不属于用益物权的是()。【单选题】

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.抵押权

正确答案:D

答案解析:建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

3、我国城市市区的土地属于()。【单选题】

A.国家所有

B.该城市所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有

正确答案:A

答案解析:我国《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地全部属于国家所有。其中,城市是指国家设立市建制的城市,不同于某些法律、法规中的城市含义。

4、"经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的(    )。【单选题】

A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益

B.土地有偿使用的形式多样化

C.有偿使用与行政划拨双轨并存

D.强化有形市场建设和专业化的中介服务

正确答案:C

答案解析:有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设、发展公共事业的需要。

5、土地登记簿应载明的内容有()等。【多选题】

A.土地权利人的姓名或者名称、地址

B.土地使用权的类型

C.土地开发成本

D.地上附着物情况

E.土地取得价格

正确答案:A、B、D、E

答案解析:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应载明下列内容:①土地权利人的姓名或者名称、地址;②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;④地上附着物情况。