2025年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选0829

2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、划拨土地使用权包括的形式有()。【多选题】

A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

B.有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

正确答案:A、C

答案解析:划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

2、关于土地登记制度,下列说法正确的有()。【多选题】

A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为

B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册

C.土地登记制度确定了土地的权属,加强政府对于土地的有效管理,保护权利人合法权益

D.土地登记制度有效避免了土地权属争议

E.土地登记以省级行政区为单位组织进行,由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利

正确答案:A、B、C、D

答案解析:E项,土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

3、我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容是()。【多选题】

A.征收场地使用费或土地使用费

B.实行土地使用权有偿出让、转让制度,开辟土地市场

C.建立土地管理机构,修改制定行政法规

D.整顿行政划拨土地使用权转让市场

E.加强国家宏观调控力度

正确答案:A、B、C、D

答案解析:我国城镇国有土地使用制度改革具体过程如下:①收取场地使用费或土地使用费;②开展土地使用权有偿出让和转让试点;③制定地方性的土地使用权有偿出让和转让法规;④修改《宪法》和《土地管理法》;⑤制定全国性的土地使用权有偿出让和转让法规。

4、国家土地所有权的主体只能是(    )。【单选题】

A.国家

B.劳动群众

C.土管所

D.土地局

正确答案:A

答案解析:土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式,该种所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地,其所有权由国家代表全体人民行使,具体又由国务院代表国家行使。《土地管理法》第二条规定,全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

5、须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。【多选题】

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

E.人口在200万以上的地级市

正确答案:A、B、C

答案解析:报国务院批准的土地利用总体规划包括:①省级行政区的土地利用总体规划;②省级人民政府所在地的市;③人口在100万人以上的市;④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。