2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、组织工程验收属于()。【单选题】

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

正确答案:C

答案解析:质量管理的主要内容包括:①提出质量标准;②进行质量监督;③处理质量问题;④组织工程验收。

2、工程勘察主要包括()。【多选题】

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

E.气象调查

正确答案:A、B、C、E

答案解析:工程勘察主要包括以下一些内容:①地形测量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤气象调查。

3、有关房地产开发的保值增值性的错误认识是()。【单选题】

A.土地稀缺性导致房地产保值增值

B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性

正确答案:D

答案解析:房地产开发投资的保值增值性体现在:①土地的稀缺性,土地的经济供给有限,致使土地价值不断上升;②基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高;③房地产的需求量日益增加,房地产价格总体呈上升趋势;④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时,投资房地产具有明显的保值增值作用。当房地产市场供大于求时,短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

4、投资决策分析的思路一般是(    )。【多选题】

A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

B.搜集拟投资地区和范围的相关资料,对所投资区域有一定的了解

C.项目可行性研究

D.从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市

E.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的"项目"和"地块"

正确答案:A、D、E

答案解析:投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先,在一定地区范围内寻找最有利的投资机会;其次,从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市;最后,在选定投资的城市后,根据所了解的该城市有关房地产的各种信息,从微观层面,考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的"项目"和"地块"。

5、住宅建筑的平立面设计中,要正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的(    )。【多选题】

A.层高

B.层数

C.长度

D.宽度

E.格局

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面设计中,主要是正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的层高和层数,长度和宽度,户型和居住面积等。