2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、运用成本法估价时采用的是(      )。【单选题】

A.客观成本

B.实际成本

C.重置成本

D.以上都不是

正确答案:A

答案解析:成本法也被称为积算法，成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润），即客观成本。

2、新建商品房销售业务流程主要包括()。【多选题】

A.接待顾客

B.购买洽谈

C.售后服务

D.带看现场

E.服务评价

正确答案:A、B、C、D

答案解析:新建商品房销售业务流程除了ABCD四项,还包括:①协助结算成交价款和办理抵押贷款;②协助订立商品房买卖合同。

3、在作价补偿征收方式下,被征收入(    )。【客观案例题】

A.取得了货币补偿

B.保留了相应房屋的产权

C.由开发公司进行了安置

D.必须支付购房款

正确答案:A

答案解析:房屋征收补偿的方式补偿有两种方式:货币补偿和房屋产权调换;在作价补偿征收方式下,被征收入显然取得货币补偿。

4、住房公积金贷款的期限最长不超过(    )年。【单选题】

A.20

B.25

C.30

D.35

正确答案:C

答案解析:每笔公积金贷款期限最长不超过30年,并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。共同借款的,贷款期限最长不超过30年,并不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的5年。

5、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是()。【单选题】

A.临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效

正确答案:C

答案解析:物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效,而管理规约一旦经业主大会会议表决通过,即对全体业主具有约束力,无需业主任何承诺。所以第三个选项错误。