2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改",即改变计划经济体制下的福利型的旧体制,包括(    )。【多选题】

A.改变旧的住房交租方式为住房公积金制度

B.改变住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

C.改变住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式

D.改变不成熟的住房金融和住房保险为发展住房金融和住房保险,成立政策性和商业性并存的住房信贷体系

E.改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制

正确答案:B、C、E

答案解析:"三改"即改变计划经济体制下的福利型的旧体制,包括:①改变住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制;②改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制;③改变住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式。

2、我国住房供应体系包括()。【多选题】

A.农村宅基地住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用住房

E.限价商品房

正确答案:B、C、D、E

答案解析:为使“人人享有适当的住房”、“住有所居”,经过长期探索,我国已初步建立了覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系,并在不断完善之中,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和市场价商品住房。

3、关于住房公积金的缴存,下列说法正确的是()。【单选题】

A.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍

B.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%

C.职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

D.具体缴存比例各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定

正确答案:C

答案解析:缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,原则上不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、公共租赁住房租赁合同期限一般为(    )。【单选题】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正确答案:C

答案解析:公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。

5、经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为(    )。【单选题】

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

正确答案:B

答案解析:经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。