2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括(     )。【单选题】

A.装饰装修管理服务费和场地使用费

B.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

C.装饰装修管理服务费和排污费

D.垃圾清运费和场地使用费

正确答案:B

答案解析:《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。

2、物业管理公共服务中,公共安全防范管理包括()。【多选题】

A.出入管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.施工现场管理法

D.车辆停放管理

E.客户管理

正确答案:A、B、C

答案解析:公共安全防范管理是指物业服务企业协助政府相关部门(如公安机关、街道办事处)及社区居委会,为维护公共秩序、创建安全和谐社区,采取的一系列防范性管理活动。主要内容包括:出入管理、安防系统的使用与维护管理、施工现场管理、配合政府及其相关部门进行的社区管理。

3、专项服务属于()服务。【单选题】

A.公共

B.特约

C.商业

D.物业经营

正确答案:D

答案解析:专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务。专项服务是物业服务企业开展多种经营的主要渠道,属于物业经营服务。

4、下列有关前期物业管理内容和特点的表述中,错误的是()。【多选题】

A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的

B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容

D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间

E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

正确答案:A、B、E

答案解析:前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的。在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验、业主人住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。在前期物业管理阶段,往往需要投入较大的人、财、物等资源,管理成本相对较高。但与此同时,物业空置率却较高,管理费收缴率低。

5、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为(     )。【多选题】

A.公共服务

B.普遍服务

C.专项服务

D.特殊服务

E.特约服务

正确答案:A、C、E

答案解析:按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的基本内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。