2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、住宅设计总的要求是贯彻(    )的原则。【多选题】

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全

E.方便

正确答案:A、C、D、E

答案解析:住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则,做到经济、适用和美观。

2、若该公司出让该土地应()。【客观案例题】

A.向有关县级以上人民政府申请

B.交足土地出让金

C.向有关部门进行出让登记

D.自行交付

正确答案:A、B、C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,出让土地时,需要按照法律、法规,向有关县级以上人民政府申请,交足土地出让金,向有关部门进行出让登记。该公司以划拨方式取得土地使用权,出让该土地时,应该严格按照法律规定进行。

3、从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序为(    )。【单选题】

A.商业、办公、居住、工业

B.办公、商业、工业、居住

C.办公、工业、商业、居住

D.商业、居住、办公、工业

正确答案:A

答案解析:在市场经济中,房地产拥有者趋向于将房地产用于预期可以获得最高效益的用途和利用方式。从经济角度来看,土地利用选择的先后顺序一般是:商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

4、房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施,按规定应怎么做()。【客观案例题】

A.不能,房地产开发企业必须重新签订土地出让合同,调整出让金,办理土地使用权登记

B.能,只要交足土地出让金

C.能,只要重新登记

D.能,只要经过主管部门批准

正确答案:A

答案解析:国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中,居住用地为70年,娱乐用地40年,房产商不能够私自改动,必须按照法律规定重新签订土地出让合同,调整出让金,办理土地使用权登记。

5、用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正(      )。【多选题】

A.交易情况

B.交易日期

C.区位状况

D.权益状况

E.实物状况

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:用比较法来估价房地产时,通常要修正交易情况、交易日期、区位状况、权益状况、实物状况这几个方面。