2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列房地产中属于非收益性房地产的是(      )。【多选题】

A.教堂

B.农地

C.厂房

D.政府办公楼

E.公寓

正确答案:A、D

答案解析:非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如，未开发的土地、行政办公楼、教堂、寺庙等。

2、土地使用权抵押时,抵押人对抵押物()。【单选题】

A.是否具有占有权由抵押权人决定

B.是否具有占有权由双方协议

C.保留了占有权

D.丧失了占有权

正确答案:C

答案解析:抵押权是指债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产作为履行债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。通过概念,可以看出抵押人对抵押物保留了占有权。

3、该房地产开发商可能是通过()方式获得此块土地的。【客观案例题】

A.划拨

B.租赁

C.拍卖

D.招标

正确答案:C、D

答案解析:建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择获取建设用地使用权的途径和方式。

4、按经营使用方式划分的房地产类型有(    )。【多选题】

A.自用型房地产

B.收益型房地产

C.出租型房地产

D.营业型房地产

E.使用型房地产

正确答案:A、C、D

答案解析:按照房地产的经营方式,可以把房地产分为四类:①销售的房地产;②出租的房地产;③营业的房地产;④自用的房地产。

5、下列不属于房地产的特点的是()。【单选题】

A.独一无二性

B.流动性

C.寿命长久性

D.不可移动性

正确答案:B

答案解析:房地产的特点包括:①不可移动性;②独一无二性;③寿命长久性;④供给有限;⑤价值较大;⑥难以变现;⑦用途多样;⑧相互影响;⑨易受限制;⑩保值增值。