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2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列房地产属于按开发程度划分的房地产是()。【多选题】
A.生地
B.收益性房地产
C.在建工程
D.工业房地产
E.现房
正确答案:A、C、E
答案解析:房地产按照开发程度分为5类:①生地;②毛地;③熟地;④在建工程;⑤现房。
2、房地产的交换包括( )。【多选题】
A.买卖
B.议价
C.租赁
D.转让
E.互换
正确答案:A、C、E
答案解析:房地产市场是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场,交换包括买卖、互换、租赁等。房地产市场可能是有形的,也可能是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所;反之,称为无形的房地产市场。
3、把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是()。【单选题】
A.用途
B.开发程度
C.是否产生收益
D.经营使用方式
正确答案:A
答案解析:按照房地产的用途,首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类,然后可以具体分为10类:①居住房地产;②商业房地产;③办公房地产;④旅馆房地产;⑤餐饮房地产;⑥体育和娱乐房地产;⑦工业房地产;⑧农业房地产;⑨特殊用途房地产;⑩综合用途房地产。
4、关于房地产投资具有风险性,能够说明这一点的房地产特性,具体表现为( )。【多选题】
A.不可移动
B.不可隐藏
C.流动性差
D.易受限制
E.用途多样
正确答案:A、B、C
答案解析:房地产易受限制的特性还表现在,由于房地产不可移动(不可搬走、不可携带)、不可隐藏、流动性差,所以难以逃避未来制度、政策变化的影响。这一点即说明了房地产投资的风险性,也说明了政府指定长远房地产政策的重要性。
5、房地产市场周期分为()。【多选题】
A.上升期
B.衰退期
C.初始期
D.低谷期
E.高峰期
正确答案:A、B、D、E
答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化,房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。
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2020-06-12
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