2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项有(     )。【多选题】

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

E.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

正确答案:A、B、D、E

答案解析:告知事项除了ABDE四项之外,还需告知:①委托房屋的市场参考价格;②房屋交易的一般程序及可能存在的风险;③经纪服务收费标准和支付时间;④其他需要告知的事项。

2、下列属于商品房购买流程的有()。【多选题】

A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘

B.最终购买者应予以公布和公示

C.申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格

D.办理预售合同文本登记备案

E.办理交易过户、登记领取房产证书手续

正确答案:A、D、E

答案解析:商品房买卖流程概括为以下7个步骤:①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘;②预购人查询该楼盘的基本情况;③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同;④办理预售合同文本登记备案;⑤商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋;⑥与房地产开发商签订房屋交接书;⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

3、在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有(    )。【客观案例题】

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正确答案:B

答案解析:征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人,而不是使用人,本案例中王姓居民并没有住房,即没有房屋的所有权,所以建设单位不安置。

4、住房公积金制度的作用有(    )。【多选题】

A.有助于提升我国房地产市场的竞争力

B.有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量

C.促进住房消费的增长,活跃住房消费市场

D.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

E.推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力

正确答案:B、C、E

答案解析:住房公积金制度在推动住房制度改革、加快住房建设、扩大住房需求、促进经济增长等方面发挥了巨大作用,主要表现为:①有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量;②促进住房消费的增长,活跃住房消费市场;③推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力;④有利于引导居民调整不合理的家庭生活消费结构,抑制通货膨胀。

5、物业管理最主要的特点是()。【单选题】

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

正确答案:C

答案解析:市场化是物业管理最主要的特点。物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。